置顶
返回顶部
欢迎来到房源网
服务热线：
深圳
热门城市
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
X - Y - Z
备案价查询 地图找房

鸿荣源CITY X观城

别名：暂无资料

在售 教育地产公园地产

均  价：38000元/㎡降价通知房贷计算器
户  型：88-143全部户型
地  址：龙华区 观澜 观澜地铁口查看地图
开盘时间：2025年07月01日开盘通知
交房时间：2026年05月01日
更多详细信息>>
售楼处咨询电话：
致电售楼处以了解更多关于本楼盘的信息
扫一扫手机看房

楼盘动态为您提供以下服务：楼盘动态 楼盘导购 优惠信息查看全部>>

第一时间了解楼盘信息

定制自己的看房路线

报名看房可获5000元购房优惠

楼盘户型更多>>
全部户型(4) 3室(2) 4室(2)

  • 户  型：3室2厅2卫
    在售
    建筑面约：0.00㎡
    参考总价：约0.00万
  • 户  型：4室2厅2卫
    在售
    建筑面约：0.00㎡
    参考总价：约0.00万
  • 户  型：3室2厅2卫
    在售
    建筑面约：0.00㎡
    参考总价：约0.00万
  • 户  型：4室2厅2卫
    在售
    建筑面约：0.00㎡
    参考总价：约0.00万

楼盘相册更多>>
效果图(2) 交通图(1) 实景图(4) 配套图(4) 样板间(14)

楼盘简介更多>>

深圳鸿荣源观城基本信息综合

一、项目概况

  1. 定位与规模
    鸿荣源观城是鸿荣源集团在深圳龙华观澜打造的超级综合体，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、教育、医疗等多元业态，是深圳目前规模最大的城市更新项目之一。项目分六期开发，首期住宅备案名为“未来平方云山府”。

  2. 开发商与物业

    • 开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团旗下）

    • 物业公司：鸿荣源物业，物业费约5.9元/㎡·月

    • 产权年限：70年（2023年12月-2093年12月）。

二、首期产品信息（未来平方云山府）

  1. 价格与优惠

    • 备案均价：4.58万/㎡（备案单价4.22-5万/㎡，总价372-575万/套）

    • 折后价格：部分房源单价低至3.2万/㎡起（工抵房），总价280万起。

    • 限时优惠：赠送2年物业费、全屋智能家居礼包（空调、智能门锁等）。

  2. 户型与得房率

    • 88㎡三房：南北通透，总价336-359万，得房率约90%。

    • 108㎡四房：折后总价475-491万，四开间朝南，空间利用率高。

    • 117㎡四房：稀缺户型（仅52套），总价509-520万，适合改善家庭。

    • 主力户型：88-143㎡三至四房，包含以下细分：

    • 设计亮点：全屋飘窗可改造（非承重墙）、LDKB一体化布局、U型厨房。

  3. 交付与进度

    • 交房时间：预计2026年底精装交付，目前为准现房状态，外立面及园林建设中。

    • 梯户比：3-4梯6户，楼层为58-59层超高层。

三、配套资源

  1. 交通

    • 地铁：紧邻4号线观澜站（步行约300米），未来深大城际线开通后可快速连接宝安机场。

    • 自驾：梅观高速、外环高速环绕，30分钟直达福田、南山核心区。

  2. 商业与生态

    • 商业：自带约40万㎡“壹方天地2.0”综合体（含星级影院、文化街区），周边有观澜湖新城等成熟商圈。

    • 公园：楼下锦山公园，2公里内6大公园环绕，规划3.6公里空中连廊串联生态。

  3. 教育与医疗

    • 学校：规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校，现对口观澜中心学校（省一级）。

    • 医疗：2公里内有两所三甲医院（龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院）。

四、选房建议

  1. 优势与风险

    • 优势：高得房率（90%）、准现房保障、配套齐全、产业集聚（鹭湖中心城+九龙山数字城）。

    • 风险：容积率高达10.08（首期地块），低楼层采光受限；临近梅观高速楼栋需关注噪音。

  2. 人群适配

    • 刚需家庭：优先88㎡东北朝向（采光优于西北），总价门槛低。

    • 改善家庭：选择117㎡西南向户型（景观优）或108㎡四房（性价比高）。

五、最新动态（截至2025年5月26日）

  • 摇号结果：首期312套房源吸引662批客户登记，中签率约47%，5月17日已完成线下选房。

  • 工程进展：首期楼栋已封顶，外立面铝板施工中，园林逐步成型。



  • 鸿荣源CITY X观城——专享10000元

    买房红包可与楼盘优惠叠加使用

    已有29人领取
购房折扣

房价走势图

周边配套

参考月供

计算条件
选择户型
估算总价
万
首付成数
贷款类别
公积金：
万
商业贷：
万
贷款时间
计算结果

月均还款0元

参考首付：0.0万（3成）

贷款金额：0.0万（7成）

支付利息：0.0万
（利率公积金3.25%，商业性4.90%）

备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考

5月大湾区各城市新房均价

城市 均价（元/㎡）
惠州 12725
珠海 24430
深圳 54551
佛山 13841
中山 10630
东莞 18923
广州 23866
江门 8497
肇庆 7579

近6个月惠州各县区新房价格走势（单位：元/㎡）

查询备案价

点
击
展
开
>
标签ad报错：该广告ID(54)不存在。
×
免费咨询热线：
×

红包领取

恭喜获得购房红包，立即领取享受专属购房优惠！

请输入您的姓名

请输入您的电话号码

×

获取最新价格变动

房价时涨时落，掌握最新楼盘价格趋势，帮您找准买房最佳时机！

请输入您的电话号码

×

降价通知

房价时涨时落，掌握最新楼盘价格趋势，帮您找准买房最佳时机！

请输入您的电话号码

×

开盘通知

此楼开盘或多期开盘时,我们会及时通知您

请输入您的电话号码

×

免费通话

将为您严格保密电话号码，请放心通话

请输入您的电话号码

×

团购报名

我们将为您严格保密电话号码，报名团购购房成功即可送红包/报销油费等

请输入您的电话号码

×

咨询底价

获取楼盘价格信息，掌握楼盘最新底价，帮您确定买房最佳价格！

请输入您的电话号码

×

预约看房

将为您严格保密电话号码，请放心通话

请输入您的电话号码

×

购房人专享折扣

预约立享VIP95折/报销油费/专车免费接车/赠送5年物业管理费！

请输入您的称呼

请输入您的电话号码

×

1万元专属购房优惠

立即领取您的专属购房优惠，线上专属红包/最低折扣/报销车费/专属顾问/免费接送-专车接送！

请输入您的称呼

请输入您的电话号码

×
标签form报错：该表单不存在。